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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【日本 Carton】4x-50mm 日本製非球面手持型放大鏡,推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3340522&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:3340522
- ■ 透光性佳, 成像銳利
- ■ 鏡面經強化鍍膜處理
- ■ 非球面鏡片, 可減少像差
商品訊息描述
:
日本 Carton光學
4x / 50mm 日本製非球面手持型放大鏡 #Assist 2731
產品特色
Assist系列手持型放大鏡是日本Carton光學生產製造,具有各種倍率以供選擇:Assist 2731~2736等6款屬於低倍率款式,倍率較低,但鏡面與視野都較大,可輕鬆輔助閱讀;Assist 6、Assist 8、Assist 10等3款屬於高倍率款式,適合重度近視、弱視以及檢驗工作用。
本系列放大鏡的鏡片材質為光學級樹脂鏡片,透光性佳,成像銳利。光學結構採非球面鏡片設計(Aspheric Lens),可有效減少鏡片周圍的變形像差,使觀看時的有效視野更大。鏡片表面經過表面硬化鍍膜(hard-coating)加工處理,比起一般樹脂鏡片更耐擦拭。
握柄與鏡身皆為ABS塑膠材質,觸感舒適好握,重量輕巧,即使長時間拿著也不容易手痠。握柄尾端具有小孔,可另穿繩以便隨身攜帶使用。
注意事項
- 鏡片露出時請勿放置於太陽光下,以免造成危險。
- 規格所述焦距(工作距離)、眼距為實際測試結果,但可能因各人視力狀況不同而略有差異。
- 清潔鏡面時,應先以乾淨濕布由單一方向輕輕擦拭,再使用乾布擦乾即可。
- 若沾附嚴重油漬,請以稀釋洗碗精清潔並以冷水沖洗。請勿使用揮發性清潔劑擦拭鏡片,將造成鏡片損壞。
品牌介紹
日本Carton光學創立於1941年(昭和16年),總公司設立於日本東京都,長期研究使用者需求,自行研發製造生物複式顯微鏡、實體解剖顯微鏡、各種放大鏡、眼鏡、測量器具等,產品品質可靠,是值得信賴的日本光學品牌。
商品訊息簡述
:
放大倍率:4倍
鏡面尺寸:50mm
鏡片材質:光學級樹脂鏡片
光學結構:非球面鏡片設計(Aspheric Lens)
鏡片鍍膜:表面硬化鍍膜(hard-coating)
焦距:50mm
眼距:100mm
尺寸:長142x寬60x厚15mm
重量:35g
產地:日本
【日本 Carton】4x-50mm 日本製非球面手持型放大鏡
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3340522&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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